tag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post1002241890417863451..comments2024-03-06T07:58:03.231+01:00Comments on Flute-tankar: Bostadsrättspriser kontra småhuspriserflutehttp://www.blogger.com/profile/13161312380873849956noreply@blogger.comBlogger1125tag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-28139607127747337722009-01-16T08:47:00.000+01:002009-01-16T08:47:00.000+01:00Som gammal Malmöbo som numera bor i Stockholm så h...Som gammal Malmöbo som numera bor i Stockholm så har jag lite kommentarer på det där. Att bostadsrättspriser i Malmö har befunnit sig i en bubbla råder det ingen tvekan om och priserna har mycket riktigt sjunkit mer procentuellt i Malmö än i Stockholm så här långt.<BR/><BR/>Men man bör ha vissa saker i åtanke när man tittar på anledningen till att den procentuella ökningen i Malmö har varit större än i andra delar av Sverige.<BR/><BR/>Malmö drabbades allra hårdast av 80 och 90-tals kriserna, när varvsindustrin la ner så minskade Malmös befolkning från 270.000 till 210.000 någon gång på 90-talet. Vid den tidpunkten gavs i princip lägenheter bort i Malmö. I mitten på 90-talet kunde man få en central lägenhet för 50 till 100.000 kronor.<BR/><BR/>Därefter har det hänt en del både infrastrukturmässigt och arbetsmarknadsmässigt. Bron till Köpenhamn har gjort att även danskar numera tittar på bostäder i Malmö och arbetsmarknaden domineras inte längre utav tungindustri och ett antal stora arbetsgivare. De största industrierna i området är dessutom de relativt konjuktursokänsliga medicin och biokemiindustrin samt att IT-sektorns största arbetsgivare är IKEA. <BR/><BR/>Befolkningen har dessutom under den här perioden återigen gått tilbaka från 210.000 till över 270.000.<BR/><BR/>Detta bör man således ha i åtanke när man säger att Malmös bostadsrättspriser stigit mest i landet.<BR/><BR/>Jag tror att priserna kommer att sjunka allra mest i Göteborg eftersom de verkar gå igenom samma strukturomvandling när bilindustrin försvinner som när varvsindustrin i Malmö försvann.The Arctic Bonghttps://www.blogger.com/profile/05281224185463240899noreply@blogger.com