tag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post363324158894396858..comments2024-03-06T07:58:03.231+01:00Comments on Flute-tankar: Bolån, bopriser och uthyrningflutehttp://www.blogger.com/profile/13161312380873849956noreply@blogger.comBlogger7125tag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-15429895002501316232011-10-01T06:21:27.001+02:002011-10-01T06:21:27.001+02:00Festligt att DN på slutet tipsar om hur man lurar ...Festligt att DN på slutet tipsar om hur man lurar föreningen att man bara hyr ut rum !<br />Festligt också, att här gör alltså den förtalade hyresrätten nu comeback, fast givetvis i en mycket sämre form.<br /><br />/FreddyAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-46264098215466771492011-09-28T10:50:18.059+02:002011-09-28T10:50:18.059+02:0019:02, försöker du säga att man har lånat för myck...19:02, försöker du säga att man har lånat för mycket om räntan + föreningens avgifter inte matchar vad man kan få ut vid andrahandsuthyrning? <br /><br />Vi kan väl alla ha olika åsikter om vilka lån som är rimliga att ta, men med ett lån på 3 miljoner måste du ta ut över 10 000 i hyra bara för skuldräntorna. Det är mycket troligt att du skulle kunna hitta folk som är villiga att betala så mycket i hyra för en lägenhet i Stockholms innerstad, men hyresnämnden tillåter inte såna hyror (de brukar beskrivas som ockerhyror).<br /><br />Har du en större insats blir förstås räntan lägre, men visst vill du ha avkastning på insatt kapital? <br /><br />Jag tror att du får hålla dig långt från Stockholm om du bara accepterar lägenheter där du får igen kapitalkostnaden vid andrahandsuthyrning.<br /><br />k.h.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-37059132345516484172011-09-27T19:02:23.463+02:002011-09-27T19:02:23.463+02:00Om du inte skulle hyra ut din br för den hyra du k...Om du inte skulle hyra ut din br för den hyra du kan få för att den är för låg så har du nog lånat för mycket till din br.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-77511415342867074472011-09-27T12:36:24.742+02:002011-09-27T12:36:24.742+02:00Ett problem med andrahandsuthyrning är att hyran k...Ett problem med andrahandsuthyrning är att hyran knappast täcker kostnaderna för lån och annat. När du hyr ut går du back några tusen varje månad. Sen slits bostaden mer. Jag skulle inte hyra ut en nyrenoverad villa eller BR.<br /><br />k.h.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-7246839717265479572011-09-27T12:14:10.418+02:002011-09-27T12:14:10.418+02:00Tror att uthyrningstrenden kan förstärkas. Det är ...Tror att uthyrningstrenden kan förstärkas. Det är en vanlig företeelse i USA.<br /><br />Nominella beloppen - framförallt i storstäder - är så stora att ens sälja med 10% förlust blir helt oacceptabelt.<br /><br />Dock krävs som sagt regelförändringar då 2a handsuthyrning är strikt reglerad.<br /><br />/DariusAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-62911409301969731672011-09-27T10:39:31.259+02:002011-09-27T10:39:31.259+02:00k.h
ja, det är som att köpa en bil, kan man betal...k.h<br /><br />ja, det är som att köpa en bil, kan man betala tillbaka pengar så är det helt ok att köpa en Ferrari. Det bli inte mycket pengar över till annat, men men.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-15159646662986847362011-09-26T17:59:09.318+02:002011-09-26T17:59:09.318+02:00Aktier och bostäder liknar ju varandra i det att d...Aktier och bostäder liknar ju varandra i det att deras priser i princip borde kunna sättas utifrån fundamenta men i praktiken sätts priserna, mera godyckligt, utifrån vilket humör marknaden råkar vara på.<br /><br />Bostadspriserna är ju bara en social konvention... att räkna ut belåningsgrad är bara en sifferexercis. Nu verkar det som att bankerna i första hand har tittat på betalningsförmåga när de gett lån, så även om bostäderna faller i pris behöver vi inte oroa oss för att bankerna ska förlora pengar.<br /><br />k.h.Anonymousnoreply@blogger.com