tag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post519195293046047107..comments2024-03-06T07:58:03.231+01:00Comments on Flute-tankar: Bo-oro?flutehttp://www.blogger.com/profile/13161312380873849956noreply@blogger.comBlogger7125tag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-74242362702202080312010-12-09T00:47:47.466+01:002010-12-09T00:47:47.466+01:00Märkligt hur många bittra personer det finns i Sve...Märkligt hur många bittra personer det finns i Sverige. Men, sitt kvar i Er hyreslägenhet i Akalla och "vänta ut" prisnedgången ;-) Alternativet är förstås att inse att det inte går att tima bostadspriser, men glädjen att bo i eget hus, det är grejer. Lev i nuet. Att det sedan finns folk som inte inser bostadsbristen i Sthm, det är u sjukt (de går 20 bostadsletare på dussinet).Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-24835605436269229952010-12-08T22:37:22.840+01:002010-12-08T22:37:22.840+01:00Frågan är hur betalningsviljan kommer att påverkas...Frågan är hur betalningsviljan kommer att påverkas då det står klart att taket är nått och att boendekostnaderna kommer att öka framöver. <br /><br />Vem bli gå i den vidöppna lånefällan? Inte jag i alla fall!<br /><br />/ SteinerAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-69968749646103199612010-12-08T14:45:11.390+01:002010-12-08T14:45:11.390+01:00Allra mest växer befolkningen i sydvästra Skåne. D...Allra mest växer befolkningen i sydvästra Skåne. Det borde vara den klart bästa regionen att bo i. I Malmö är prisbubblan väldig, men i omkringliggande orter är det inte så farligt.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-19944655093727731782010-12-08T10:17:37.163+01:002010-12-08T10:17:37.163+01:00Nu kommer flosklerna fram med de vanliga felaktiga...Nu kommer flosklerna fram med de vanliga felaktiga uppgifterna fram i kommentarerna.<br /><br />"Det byggs futtiga 15,000 per år, dvs mindre än efterfrågeökningen per år."<br /><br />21.000 byggs i år enligt boverket<br />Prognosen för nästa år ligger på 25.000, så den stora frågan är vad siffran att det årligen byggs 15.000 bostäder kommer från mer än att det just ett enstaka år under brinnande finanskris råkade byggas så lite.<br /><br />"Faktum kvarstår: det saknas >70,000 bostäder i storstäderna, och inflyttningen fortgår." Inflyttningen är inte speciellt stor längre, de senaste åren har medelstora städer som tex Linköping vuxit snabbare än tex Storstockholm och i dessa städer byggs det rejält. Faktum är att inflyttningen från övriga Sverige är väldigt liten till Stockholm ökningen av befolkning består till allra största del i invandring och det är dessa "fattiga" som tydligen drar upp priserna. Flyttlassen inom Sverige går snarare från Stockholm till städer som Linköping än tvärt om. Källa är SCBVillenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-84139047176498031922010-12-07T21:59:59.840+01:002010-12-07T21:59:59.840+01:00@Anonym 20:37
BKN:s marknadsrapporter är intressa...@Anonym 20:37<br /><br />BKN:s marknadsrapporter är intressanta. Saxat från senaste 2010-10:<br />"Ofta förklaras prisuppgången enbart av fundamenta i form av byggande och befolkningsutveckling. Detta är dock ett alltför snävt synsätt. Resultaten från vår modell visar att dessa fundamenta endast förklarar en liten del av prisuppgången under det senaste decenniet. Även om vi hade byggt dubbelt så mycket under de senaste tio åren, dvs. 480 000 lägenheter istället för de 240 000 som<br />faktiskt byggdes, skulle prisuppgången varit ansenlig. Ett dubbelt så stort byggande av småhus skulle ha inneburit att priserna stigit med 74 procent istället för 82."<br /><br />Så med ökat(fördubblat!) byggande skulle prisökningen fortfarande vara stor(pga låg ränta). Läs den gärna.<br /><br />Men anledningen till att jag kollade upp BKN:s marknadsrapport var visst i rapporten 2010-05 och gäller ämnet bubblor:<br />"...transaktionskostnaderna på aktiemarknaden är försumbara jämfört med de på bostadsmarknaden. Stora felprissättningar, bubblor på bostadsmarknaden, uppkommer av denna anledning därför lättare på bostadsmarknaden än på aktiemarknaden."<br /><br />Och aktiebubblor, uppkommer sådana, någon?PLnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-596893632494330862010-12-07T20:53:35.517+01:002010-12-07T20:53:35.517+01:00Det spelar ingen roll om det så saknades en miljon...Det spelar ingen roll om det så saknades en miljon bostäder om folk inte har råd att köpa dom för det gällande marknadsvärdet. Då kommer marknadsvärdet att sjunka tills det möter det pris som köparen har råd med.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-55247981176825207002010-12-07T20:37:49.823+01:002010-12-07T20:37:49.823+01:00Faktum kvarstår: det saknas >70,000 bostäder i ...Faktum kvarstår: det saknas >70,000 bostäder i storstäderna, och inflyttningen fortgår. Det byggs futtiga 15,000 per år, dvs mindre än efterfrågeökningen per år. Sedan kan ni fortsätta spekulera i gissningar om bubbla eller ej.Anonymousnoreply@blogger.com