tag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post6466994557258598659..comments2024-03-06T07:58:03.231+01:00Comments on Flute-tankar: Bostadsbubbla eller inte?flutehttp://www.blogger.com/profile/13161312380873849956noreply@blogger.comBlogger13125tag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-37508352762891267522011-01-22T19:33:12.956+01:002011-01-22T19:33:12.956+01:00Anonym 2011-01-22 15:21:
Visst, jag brukar ju säga...Anonym 2011-01-22 15:21:<br />Visst, jag brukar ju säga att det i grunden är en skuldbubbla, som yttrar sig som bostadsbubbla.<br />Men de uppumpade bostadspriserna har också andra bieffekter.flutehttps://www.blogger.com/profile/13161312380873849956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-7112797769189217982011-01-22T15:21:52.338+01:002011-01-22T15:21:52.338+01:00Flute, egentligen är väl bostadspriserna helt oint...Flute, egentligen är väl bostadspriserna helt ointressant, det intressanta är människors skuld gentemot disponibel inkomst och nu är skillnaden rekordstor. Givetvis är det detta som pumpar upp bostadspriserna, men egentligen skulle problemet vara exakt detsamma om pengarna gick till thailandresor istället. Så titta inte blint på bopriser, titta på skuldsättning.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-4683170314316856212011-01-22T11:35:58.126+01:002011-01-22T11:35:58.126+01:00@Anonym 22:38
Du skriver:
"Jag tar inte någo...@Anonym 22:38<br /><br />Du skriver:<br />"Jag tar inte något som en centralbank säger offentligt på något större allvar."<br /><br />Varför då? Kolla vad Bernanke har sagt!<br />http://www.youtube.com/watch?v=9QpD64GUoXw<br /><br />/PLAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-91840682283644477152011-01-22T00:16:55.026+01:002011-01-22T00:16:55.026+01:00Hej Flute,
Intressant inlägg av dig (som vanligt!)...Hej Flute,<br />Intressant inlägg av dig (som vanligt!).<br />Jag tror de flesta är överens om grundproblematiken, men att uppfattningarna sedan kan avvika rent semantiskt över vad vi väljer att kalla det. Bostadsbubbla eller potentiella risker...<br />Jag ska utveckla mina tankegångar i ett eget blogginlägg inom kort.<br />Vänliga blogghälsningar<br />Classier CornClassier Cornhttp://www.classiercorn.blogspot.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-30083967188739976662011-01-21T22:49:16.274+01:002011-01-21T22:49:16.274+01:00Som vanligt gäller det att komma ihåg att The Econ...Som vanligt gäller det att komma ihåg att The Economists sammanställning är att under/övervärdering beräknas genom att jämföra med kostnaden för att hyra sin bostad. Eftersom vi har artificiellt låga hyror i Sverige haltar denna jämförelse kraftigt.Makro e kulnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-45269449866680337642011-01-21T22:38:51.052+01:002011-01-21T22:38:51.052+01:00Jag tar inte något som en centralbank säger offent...Jag tar inte något som en centralbank säger offentligt på något större allvar.<br /><br />Vi vet ju vad Ben sa innan kraschen och vår Riksbank såg inga större problem med SEB/Swedbanks utlåning i Baltikum innan det var för sent.<br /><br />Var och en får fundera ut det rimliga i en fortsatt stigande skuldsättningsgrad underblåst av artificiellt låga korträntor.<br /><br />Tror man att detta fortsätter, jag då får vi ingen nedgång.<br /><br />Ser man som jag det orimliga i detta, samt ser rejält stigande räntor de kommande åren, så förväntar iaf jag mig en real nedgång på minst 10-15% de kommande åren, men kanske så mycket som 25-40%.<br /><br />Begränsad uppsida, stor nersida, betyder usel risk/reward, men visst, måste man köpa så måste man.<br /><br />/Fredrik LAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-77879736216212132162011-01-21T22:19:47.850+01:002011-01-21T22:19:47.850+01:00Re: Anonym med artikellänken
Håller på sätt och v...Re: Anonym med artikellänken<br /><br />Håller på sätt och vis med. De ger en beskrivning jag tycker låter rimlig kring varför priserna gått upp så mkt och vilka faktorer som styrt.<br /><br />Dock tycker jag de tar för givet att dessa faktorer kommer vara kvar. Så här låga realräntor och högre disponibla inkomster framförallt. <br /><br />Jag är också skeptisk till deras antagande att dagens utveckling står sig även om räntan går upp till 5,5%. Om 100% belåning amorteringsfritt återinförs så kanske men det lär nog inte hända.<br /><br />Eric/"För stunden obelånad - åtminstone tills bilden klarnat"Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-55062129039527918012011-01-21T22:02:33.568+01:002011-01-21T22:02:33.568+01:00@sl: jo. Känner du ingen som bor i stockholm? Finn...@sl: jo. Känner du ingen som bor i stockholm? Finns massor av spekulationsköp här, inte minst renoveringspbjekt och nyproduktion.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-35906783839434242082011-01-21T21:47:42.852+01:002011-01-21T21:47:42.852+01:00Anonym 2011-01-21 17:10:
Tack för tipset!
Jag ska ...Anonym 2011-01-21 17:10:<br />Tack för tipset!<br />Jag ska läsa och återkomma...flutehttps://www.blogger.com/profile/13161312380873849956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-85021089390942489262011-01-21T21:43:17.205+01:002011-01-21T21:43:17.205+01:00Riksbankens sista åtgärd kan mycket väl bli att in...Riksbankens sista åtgärd kan mycket väl bli att införa trämyntfot i Sverige. Nypräglade enkronor har redan nu ett metallvärde som överstiger en krona. Antingen så får tvåkronorna bli de minsta mynten, eller så får enkronorna börja tillverkas av ett billigare material. Med fortsatt inflation kommer man till slut till en punkt där bara trä är billigt nog. Om inte annat så kommer trä att användas för att försöka förmå folk att inte elda med sedelbuntar. <br /><br />Mvh GuldnisseGuldnissenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-35125776884554102052011-01-21T20:55:48.155+01:002011-01-21T20:55:48.155+01:00En bubbla är när allmänheten köper tillgångar bara...En bubbla är när allmänheten köper tillgångar bara av den anledningen att de väntas stiga i pris. Bostadsbubblan på Irland innebar att folk köpte två lägenheter; en att bo i, en för att i framtiden casha in värdestegring. Ser vi detta beteende i dag i Sverige? Nej, folk köper en bostad att bo i, utbudet i tre stadsregioner är lägre än efterfrågan, så priserna har stigit. Skuldkvoten stiger också, det innebär att en större andel av framtida konsumtionsutrymme är vikt för räntebetalningar, det innebär ökad risk. Men bubbla?slnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-40609457142110412292011-01-21T18:00:05.624+01:002011-01-21T18:00:05.624+01:00Jaa, vad ska man säga om RB:ledamöterna när de blå...Jaa, vad ska man säga om RB:ledamöterna när de blåljuger folket i ansiktet. De tycks tro att vi fortfarande lever på 1800-talet där kommunikation, nyhetsflöde och allmän intelligens var begränsat. <br /><br />Jag har sagt det förr och säger det igen:<br />Sverige har de absolut sämsta riksbanksledamöterna i den civiliserade världen. Vi har dessutom ledamöter som går FED:s ärenden.<br /><br />Ledamöterna är inte kompetenta nog att sitta i en sån viktig organisation. Nästan ingen av dem har någon praktisk erfarenhet av finansmarknaderna, utan är "skrivbordsexperter". E.O är väl det bästa exemplet. Han är en nickedocka som styrs av hussen Ben Bernanke. <br /><br />Att RB dessutom sålde ut 60% av Sveriges guldreserv på ca 700 USD/Oz borde i det närmaste betraktas som landsförräderi. Om man inte har förmågan och kunskapen att se åt vilket håll finansmarknader går så ska man rimligtvis INTE sitta i ett av Sveriges allra viktigaste och samhällspåverkande organ.<br /><br />Inkompetenta lakejer är vad de är.Zadqielhttp://www.endthefed.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-57457299366160104432011-01-21T17:10:47.802+01:002011-01-21T17:10:47.802+01:00Skulle vara hemskt intressant att få läsa din anal...Skulle vara hemskt intressant att få läsa din analys av artikeln "Prisutvecklingen på den svenska bostadsmarknaden – en fundamental analys"<br /><br />http://www.riksbank.se/upload/Dokument_riksbank/Kat_publicerat/Artiklar_PV/2010/pov_2010_3_frisell_yazdi.pdf<br /><br />Jag tycker nämligen att det är den enda väl underbyggda motiveringen till att priserna inte kommer att rasa framöver. Allt annat är bara lösa spekulationer och påståenden som att "priserna stiger alltid på sikt, vi har ingen bubbla etc. etc.".Anonymousnoreply@blogger.com