tag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post9177677601783103842..comments2024-03-06T07:58:03.231+01:00Comments on Flute-tankar: Hjälp att se bubblanflutehttp://www.blogger.com/profile/13161312380873849956noreply@blogger.comBlogger17125tag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-56069362562124255032010-12-28T17:30:31.460+01:002010-12-28T17:30:31.460+01:00Fastighetsekonom:
1. Bostäderna behöver inte vara ...Fastighetsekonom:<br />1. Bostäderna behöver inte vara i spekulativt syfte för att vara i en bubbla. Det bor inte heller <i>ägare</i> i varje lägenhet. Det går bra att gå runt lagstiftningen på olika vis. Övernattningslägenheter, andrahandsuthyrning.<br />2. Priserna <i>är</i> inflationsjusterade! Du tycks ha missat det. Läs om läs rätt!flutehttps://www.blogger.com/profile/13161312380873849956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-82922286152446309642010-12-28T15:54:40.810+01:002010-12-28T15:54:40.810+01:00Gör om gör rätt!
Du har några missar i ditt resono...Gör om gör rätt!<br />Du har några missar i ditt resonomang.<br />1. Sedan fastighetskrashen under tidigt 90-tal har lagstiftning ändrats och du kan idag inte köpa lägenheter i spekulativt syfte. Alltså så bor det människor i varje lägenhet. I en kris är det bostaden som är det sista du gör dig av med. Alltså det är ingen handelsvara som tex en aktie.<br />2. Du har valt ett index från 70-talet. Detta index bör indexregleras så att du har en kurva relativ bostadspriskurvan.<br />Det vi ser på din kurva nu är bara hur mycket priserna stigit sedan 70-talet. Inte hur mycket de stigit i förhållande till inflation etc. <br />// FastighetsekonomAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-71787541122609309932010-12-02T15:50:33.187+01:002010-12-02T15:50:33.187+01:00Makro e kul:
Jag har slängt in reallönerna i samma...Makro e kul:<br />Jag har slängt in reallönerna i samma diagram som jämförelse i ett <a href="http://flutetankar.blogspot.com/2010/12/bostadspriser-kontra-realloner.html" rel="nofollow">nytt inlägg</a>.flutehttps://www.blogger.com/profile/13161312380873849956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-47343887859678956972010-12-02T13:12:12.272+01:002010-12-02T13:12:12.272+01:00Makro e kul:
Inte alls lika snabbt.
Får återkomma ...Makro e kul:<br />Inte alls lika snabbt.<br />Får återkomma om det.flutehttps://www.blogger.com/profile/13161312380873849956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-81209067412268238302010-12-01T22:29:24.883+01:002010-12-01T22:29:24.883+01:00Och hur mycket har de reala inkomsterna ökat under...Och hur mycket har de reala inkomsterna ökat under perioden 1975-2010?Makro e kulnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-22044880619894876122010-12-01T21:54:53.624+01:002010-12-01T21:54:53.624+01:002 olika scenarion: Bubblan spricker eller så blir ...2 olika scenarion: Bubblan spricker eller så blir det en lång tid av stillastående priser/krediter då inflationen äter upp lånen. Vinnarna i det andra scenariot blir de som lånade så mycket som de kunde.<br /><br />Själv letade jag febrilt efter en större bostad i Sthlm pga tillökning i famlijen till för ett halvår sedan då jag slängde in handuken. Sålde våra 2 mindre lägenheter och hyr större i andra hand. Kan helt enkelt inte leva med att ta ett lån på 5-6 miljoner. Och då har jag ändå en bra slant att peta in och bra inkomst.<br /><br />Men men..Den som lever får se. Kanske man skulle lånat sönder sig :)<br /><br />/ErikAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-29754580574353660202010-12-01T18:44:57.522+01:002010-12-01T18:44:57.522+01:00Allt tyder på en bubbla, utom en sak: ska man flyt...Allt tyder på en bubbla, utom en sak: ska man flytta hemifrån idag är det helt omöjligt att hitta boende som inte går ut på att hosta upp 1-1½ miljon. Hyresrätter existerar knappt längre. Även om höga räntor pressar priserna så kommer detta problem ändå kvarstå.<br /><br />Ni tjatar om denna bubbla hela tiden, men om den inte spricker inom 2 år hade ni fel.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-64268892522999888132010-12-01T15:46:53.018+01:002010-12-01T15:46:53.018+01:00Problemet är att bubblan håller i sig så länge. Va...Problemet är att bubblan håller i sig så länge. Vad ska man göra? Man måste ju bo någonstans.<br /><br />Var och titta på en lägenhet i helgen, 50 kvadrat nedre botten. Hoppade av budgivningen vid 3.5 miljoner.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-67851082302358739972010-12-01T13:29:59.345+01:002010-12-01T13:29:59.345+01:00Flute, i stort håller jag med dina analyser av bos...Flute, i stort håller jag med dina analyser av bostadsmarknaden.<br /><br />Det är ju uppenbart att den är kraftigt övervärderad och uppblåst av dessa löjligt låga räntor.<br /><br />Folk tar på sig lån de aldriga kan betala tillbaka utan hoppas att inflation/värdeökning ska göra jobbet. Systemet är beroende av att det hela tiden strömmar in nytt kapital underifrån, dvs de som köper ettorna för 2 miljoner. <br /><br />Klassikt pyramidspel.<br /><br />Får vi kraftiga fall framöver >25% så har vi en finanskris i Sverige som ett brev på posten.<br /><br />/FredrikAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-19702833907757623592010-12-01T10:31:03.992+01:002010-12-01T10:31:03.992+01:00Ni glömmer att matpriserna kommer att sätta fart p...Ni glömmer att matpriserna kommer att sätta fart på inflationen. Det blir inga låga räntor när matpriserna stiger med 10% eller mer årligen framöver. <br /><br />Mvh GuldnisseGuldnissenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-50545479434496663652010-12-01T10:14:17.719+01:002010-12-01T10:14:17.719+01:00Även om priset går ner 50% så måste man ju fråga s...Även om priset går ner 50% så måste man ju fråga sig hur många hus som kommer att omsättas vid dessa nivåer? ENDAST de som var absolut tvungna att sälja skulle sälja.<br /><br />Jag tror vi kommer få en rejäl sättning när vi går mot slutet på denna konjunkturcykel. Sen kommer räntorna att falla helt enkelt därför att ekonomierna i väst är så jävla dåliga att företagen inte vill investera. Boräntorna kommer således förbli höga endast en kort period.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-34004389186897260822010-12-01T08:37:22.688+01:002010-12-01T08:37:22.688+01:00Flute for president!/Ron PaulFlute for president!/Ron PaulAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-83685135123715625772010-12-01T01:32:35.221+01:002010-12-01T01:32:35.221+01:00Jag har märkt bland mina vänner och bekanta att de...Jag har märkt bland mina vänner och bekanta att det har blivit "elefanten i rummet-syndromet" kring det hela. När man pratar om det håller de flesta med om att det "kan vara" en bubbla och att den "kan" spricka, men de skruvar obekvämt på sig och byter samtalsämne.<br /><br />Dock finns de även de som är lite mer kunniga, tex. en fastighetsägare jag känner. Han skyndar sig nu för att sälja fastigheten samtidigt som de nuvarande hyresgästerna skyndar sig att få köpa loss sina hyreslägenheter..Henrikhttps://www.blogger.com/profile/08695651834811365759noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-90767499471660868592010-11-30T23:21:35.096+01:002010-11-30T23:21:35.096+01:00Det är aldrig för sent!
Dels kan man förhindra at...Det är aldrig för sent! <br />Dels kan man förhindra att bubblor blåses upp mer. Dels kan man se till att komma i osynk med omvärlden så man kan få draghjälp. Centralbanks-koordination och valutasammarbeten är förödande. Det hade varit korkat att punktera bubblan -08, därav bra att man räntedumpade och QE:ade så Ben hade blivit avundsjuk. Bubblan höll. Nu bör siktet ligga att trycka ner priserna rejält så Sverige kan få en mellan-dipp om 2 år när resten av världen fortfarande är höga på nästa boom. Då är vi igenom det värsta innan nästa krasch. För nästa krasch kommer inte bli trevlig den heller.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-18027739912101151692010-11-30T22:49:32.363+01:002010-11-30T22:49:32.363+01:00Rajtan,
Rädda dig själv. När de inte lyssnar så h...Rajtan,<br /><br />Rädda dig själv. När de inte lyssnar så har du gjort ditt.MFChttp://mfc.elmberg.netnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-80177577839398153442010-11-30T22:34:10.321+01:002010-11-30T22:34:10.321+01:00Jag är rädd... för många av mina vänner lånar på b...Jag är rädd... för många av mina vänner lånar på bostaden för priv.konsumtion, Ingen lysnnar när jag säger ...tänk om...asonhttps://www.blogger.com/profile/05807503029855591606noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-49821269267220557712010-11-30T22:26:57.149+01:002010-11-30T22:26:57.149+01:00*applåd**applåd*Anonymousnoreply@blogger.com