tag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post1691980240046554837..comments2024-03-06T07:58:03.231+01:00Comments on Flute-tankar: Svenska bostadsbubblan 2012flutehttp://www.blogger.com/profile/13161312380873849956noreply@blogger.comBlogger17125tag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-40130846681013202712012-05-26T13:10:24.182+02:002012-05-26T13:10:24.182+02:00Så länge inget drastiskt händer med inkomsterna el...Så länge inget drastiskt händer med inkomsterna eller ränteavdraget tror jag inte att vi får se denna drastiska nedgång. Är det verkligen realistiskt att tro att ett avskaffande av ränteavdragen kommer inom kort? Vem som helst kan ju räkna ut effekterna av det.. Själv har jag medelinkomst och har inga problem med att höja min månadskostnad för boende ytterligare och då bor jag redan väldigt centralt. Efterfrågan i Göteborg och Stockholm är såpass stort att det skall mycket till för att priserna skall rasa. Men vi får väl se..Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-52560658460857538872012-04-01T12:00:50.355+02:002012-04-01T12:00:50.355+02:00Anon"ym: det är så det ligger till... Jag går...Anon"ym: det är så det ligger till... Jag går snart över till andra sidan och drar på mig ett 3,5 miljonerslån. Vi/De kommer ändå att bli räddade. Det är för många som har skulder, alla kan inte gå under. Tyvärr, så är det. De som sitter och skryter vid lunchbordet om deras fina villa som har stigit i värde kommer få skryta vidare... <br /><br />Vad som borde ske är: bort med ränteavdraget, bort med skatt på sparränta! Uppmana folk till att spara istället för denna galna konsumtion av skit! Vad är det med folk nu för tiden? Blir vi bara mer och mer puckade?<br /><br />Sluta dra ner Sverige i skiten! Bort med jobbavdragen, jag behöver inte de extra hundralapparna. Lägg dem på skola/sjukvård! Jag tror inte att det skapar fler jobb, utan det handlar bara om att köpa röster till M! Men snälla, tänk ett steg längre! Vidare, ta bort LAS! Det skulle göra så att alla i svensk industri jobbar lite hårdare, framförallt när man har varit där i några år och har fått sig en liten personalbuffert till den svarta linjen...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-69291991921062678442012-03-30T13:58:11.600+02:002012-03-30T13:58:11.600+02:00Råkade se detta inlägg på Fairshopping: http://fai...Råkade se detta inlägg på Fairshopping: http://fairshopping.se/opinions/view/12319<br /><br />Notera siffrorna, lån på 2,7 miljoner, *hushållets* månadsinkomst, brutto: 47700 kr. Men så "är det ju lönehöjning på gång i april och fasta jobb har vi båda", så då är det ju inga problem!<br /><br />Jag blir mörkrädd!Anonÿmnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-80825659286097884392012-03-28T14:46:49.012+02:002012-03-28T14:46:49.012+02:00Om 15år när alla råbelånade svenskar skall gå från...Om 15år när alla råbelånade svenskar skall gå från 23tusen till 12 ut i månaden, då mina vänner kommer den stora smällen.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-27765641337581120622012-03-28T11:14:30.624+02:002012-03-28T11:14:30.624+02:00Jag säger bara Bubbles - The Only Way Is Up!Jag säger bara <a href="http://www.youtube.com/watch?v=cMDTjlXZbIk&feature=related" rel="nofollow">Bubbles - The Only Way Is Up</a>!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-92087157287982282752012-03-28T09:00:00.529+02:002012-03-28T09:00:00.529+02:00Två saker håller den svenska ekonomin flytande som...Två saker håller den svenska ekonomin flytande somjag ser det: kreditexpansionen i form av bolån, samt exportindustrin med det handelsöverskott som denna ger. Bägge är på tillbakagång, exportindustrin går fortfarande hyggligt, men när krisen förvärras i PIIGS så kommer det gå utför med den.Mats Lindqvisthttp://www.asposverige.senoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-59519497746518538962012-03-27T20:54:53.829+02:002012-03-27T20:54:53.829+02:00Det där sista kunde man ju faktiskt utläsa i diagr...Det där sista kunde man ju faktiskt utläsa i diagrammet - ursäkta min lathet. Bostadspriserna bottnade på ~80 år 1993 i ditt diagram. Då var reallönerna cirka 100.<br /><br />Om bostadspriserna ska ner till tidigare bottnar ska alltså reallönerna från nuvarande 150 till 100 - en minskning med 33%.<br /><br />Om man gör samma tankeexperiment med din prognos om minus 65-70% så ska bostadspriserna ner till ~66. Reallönerna ska då ner till 83, dvs. sjunka med 45%. <br /><br />Jag tycker bara det låter oerhört dramatiskt.Makro e kulnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-67080374377422992602012-03-27T20:47:44.098+02:002012-03-27T20:47:44.098+02:00Nej, det är ju inte säkert att de ska ligga still....Nej, det är ju inte säkert att de ska ligga still. Mitt förslag var bara ett försök att visa hur dramatisk din prognos är.<br /><br />Man kanske även kan illustrera det såhär:<br /><br />Anta att de reala bostadspriserna ska ner till samma nivå som tidigare bottnar. Hur mycket måste då reallönerna sjunka för att vi ska ha samma förhållande som på botten under 90-talet?<br /><br />Dramatiskt mycket säger min magkänsla.Makro e kulnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-56691552639280284352012-03-27T20:43:05.666+02:002012-03-27T20:43:05.666+02:00jo helt klart, tror att nuvarande tillväxt i krono...jo helt klart, tror att nuvarande tillväxt i kronor per år kan ge hyfsat stabila priser. Problemet är dock kontantinsatskravet som krävs....Säg att ett par i 25års åldern utan besparingar vill köpa en bostad för ca 3miljoner, om de sparar tio procent av nettoinkomsten dvs. ca 50000kr per år, tar det alltså 9år att få ihop insatsen. Min personlig bedömning säger mig att de inte varit normalt att spara 50-100kr om året under 2000-talet. När folk inser att det är nödvändigt att spara så pass mycket så kommer de få effekter på konsumtionen och även sysselsättningen. Då kommer också fortsatt kreditexpansion för bankerna bli svårare och den negativa spiralen är i full gång.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-18292648509932880622012-03-27T19:49:58.970+02:002012-03-27T19:49:58.970+02:00"med" skall det såklart stå. Du har bra ..."med" skall det såklart stå. Du har bra källhänvisningar.fordosnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-55775112533387335712012-03-27T19:47:56.214+02:002012-03-27T19:47:56.214+02:00Toppen! Jag älskar dina diagram men tydlig källhän...Toppen! Jag älskar dina diagram men tydlig källhänvisning. Sedan kan ju var och en dra sina egna slutsatser...fordosnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-62054559943900371712012-03-27T16:03:25.447+02:002012-03-27T16:03:25.447+02:00Hur stor kreditexpansion krävs för att hålla bosta...Hur stor kreditexpansion krävs för att hålla bostadspriserna stabila? De som lämnar marknaden är rimligen gamla och har rimligen låg belåningsgrad eftersom priserna har stigit kraftigt. De som ska in på marknaden är unga och behöver låna stora delar av köpeskillingen. Dvs. enbart för att hålla nuvarande nivåer borde det krävas kreditexpansion innan man uppnår ett jämviktsläge.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-47834345804105553332012-03-27T14:22:22.535+02:002012-03-27T14:22:22.535+02:00Men vad säger att reallönerna kommer att ligga sti...Men vad säger att reallönerna kommer att ligga still på dagens nivå? Med en global ekonomisk nedgång är det väl snarare så att de riskerar att sjunka.flutehttps://www.blogger.com/profile/13161312380873849956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-30192546859517425242012-03-27T14:20:42.349+02:002012-03-27T14:20:42.349+02:00Jag ska se vad jag kan snickra ihop...Jag ska se vad jag kan snickra ihop...flutehttps://www.blogger.com/profile/13161312380873849956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-3878462882412245452012-03-27T14:16:18.967+02:002012-03-27T14:16:18.967+02:00hahah, du är alltför optimistisk, öppna ögonen Flu...hahah, du är alltför optimistisk, öppna ögonen Flute./GuldkramarenAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-88919960592025110082012-03-27T13:45:18.332+02:002012-03-27T13:45:18.332+02:00Jag fortsätter tro att du är alltför pessimistisk....Jag fortsätter tro att du är alltför pessimistisk. En nedgång på 65-70% i de reala priserna skulle innebära ett nytt rekordlägsta (i reala priser) trots att reallönerna är upp ~50% sedan de reala bostadspriserna bottnade förra gången. <br /><br />Ett önskemål: skulle du kunna lägga till en graf med bara en linje som är de reala priserna normerade med reallönerna? Dvs. den blåa linjen delat med den gröna linjen (i det tredje diagrammet). Och kanske även plotta in i denna graf var vi skulle hamna om de reala bostadspriserna sjönk 65-70% men reallönen var oförändrad (eller liknande).Makro e kulnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3752737353398599600.post-69077318989467456662012-03-27T13:44:49.195+02:002012-03-27T13:44:49.195+02:00TACK!!! Du skriver och analyserar väl även om du i...TACK!!! Du skriver och analyserar väl även om du inte alltid har rätt!Anonymousnoreply@blogger.com