Här följer min lista över vad jag anser att man bör tänka på. Nu kanske inte alla råden är bra för alla i alla situationer, men i princip borde den som följer dem klara sig bättre än andra.
- Ta inga lån. I princip enda undantaget är studielån. Se även kommentaren nedan om lån till bostadsköp.
- Om du redan har lån, betala av så mycket du kan, med förbehållet att du alltid bör ha en sparbuffert för oförutsedda utgifter.
- Om du inte har några lån, spara så mycket pengar du kan. En årslön sparad är ett bra riktmärke.
- Placera sparpengarna säkert, t.ex. Riksgäldsspar.
- Var beredd på att placera om dina sparpengar om inflationen börjar skena iväg.
- Var beredd på att binda räntan på dina lån om räntorna sticker iväg uppåt.
- Spara in på utgifterna så mycket du kan.
- Cykla eller åk kollektivt. Hyr bil eller tag taxi om du behöver bil av någon orsak.
- Tänk på att inflationsjusterade bostadspriser troligen kommer att falla med minst 50% från toppen i våras.
- Om du kan vänta med att köpa bostaden, gör det - de kommer att bli billigare.
- Om du inte kan vänta med köpet, pruta.
- Tänk efter om du verkligen behöver ha en så stor och/eller centralt belägen bostad. Det finns förorter med väldigt bra kommunikationer där priserna är betydligt lägre.
- Ha en god marginal på dina lån. Du ska kunna klara av en ränta på 10-12% och att en eller båda blir arbetslösa (alltså bara får 80% av lönen från a-kassan).
- Se till att du trots lånen har en buffert av sparkapital för oförutsedda utgifter.
Inlägg
Bra tankar, jag lär som dig men jag lever inte som jag lär =)
SvaraRaderahar dock bara lån på ca 700k trots bostadsrätt på södermalm.
Bil är för lantisar är min tanke. De har inget större val, alla andra som har val förstår jag mig inte på.
Det jag däremot undrar är om man ska betala av på lånet eller om man ska investera på börsen, just nu har jag en del investerat i xact bear. om det går åt helvete så blir iaf jag lite glad och tvärtom. Jag är beredd att ta en förlust med tanke på att i det läget är förmodligen människorna omkring mig glada och har jobb :)
Jag läser inga andra bloggar utan råkade hamna här från google. Nu är den här en favorit, så du får ligga i och skriva mer :)
Vad finns det egentligen för sätt att hedga sig mot svenska bostadsprisfall? Blanka ett fastighetsbolag?
SvaraRaderajn70
I USA och många asiatiska länder finns inflationsskyddat sparande, såkallade TIPS bonds, finns det i Sverige tro? Guldet har ju legat stabilt med kronan under hela vägen, det kan ju vara ett alternativ för den inflationsrädde.
SvaraRaderaAnonym
SvaraRaderamot svenska bostadsprisfall det vet jag inte. Men om man tror att Sverige går som USA så finns SRS Ultrashort Real Estate.
Inflationsskyddat sparande i Sverige finns i form av Riksgäldsspar med real fast ränta. Tyvärr finns den bara med 5 eller 8 års löptid.
SvaraRaderaDet finns också s.k. realobligationer från Riksgälden, med inflationskydd. Kortaste löptid är dock 7 år.
Läs mer om dessa båda på www.riksgalden.se
Vad gäller att hedga sig mot svenskt boprisfall så är väl bästa sättet att sälja sin bostad nära toppriset och hyra istället. Lättare sagt än gjort, dock.
Man kan ju också sälja sin dyra bostad och köpa en billigare. Då har man ju åtminstone "räddat" några av pengarna.
Ofta finns dock praktiska problem med att göra såna bostadsaffärer, t.ex. att familjen inte vill flytta av olika orsaker.